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盐津县住建局关于城镇住房保障家庭租赁补贴工作的政策解读

发布时间:2020-12-28 文章来源: 作者: 浏览次数: 字号: [ ]


 

为了改善城镇住房困难家庭居住条件,完善住房保障制度,实现应保尽保目标,及时有效开展盐津县城镇住房保障家庭租赁补贴工作,确保租赁补贴发放的公平、公开、公正。 

一、指导思想

深入贯彻中央城市工作会议精神,认真落实国务院决策部署,以建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度为主要方向,进一步完善住房保障制度。城镇住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合的方式,逐步转向以租赁补贴为主。

二、补贴对象

城镇低收入和中等偏下收入住房困难家庭和在县城稳定就业的外来务工人员。空挂户籍人员、服刑人员、吸毒者及精神病人不纳入租赁补贴保障对象。

、补贴标准

(一)人均住房保障面积为13㎡,户均租赁补贴面积最高不超过50㎡。申请家庭每月租赁住房补贴金额测算方式为:租赁住房补贴标准(X元/月/㎡)×住房保障面积×申请家庭保障人数;具体为:

 1.无住房城镇低收入住房困难家庭:

1)1人户10元/月/㎡,年补贴1560元;

2)2人户8元/月/㎡,年补贴2496元;

3)3人户6元/月/㎡,年补贴2808元;

4)4人户及以上户5元/月/㎡,年补贴3000元

 2.自有住房达不到住房保障标准的城镇最低收入住房困难家庭:

 扣除人均已有住房建筑面积进行补贴。

 、申请条件

(一)申请租赁补贴,应当符合以下条件:

 1.申请人及共同申请的家庭成员均无自有住房或者人均自有住房面积低于13平方米。

 2.城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭,同时符合下列条件:

1)申请人及共同申请人以公安户籍为依据,申请人属于本县城区内城镇居民,且在当地实际长期居住,共同申请的家庭成员应当共同居住生活,并且相互之间具有法定赡养、抚养、扶养关系。

2)低收入家庭,即人均可支配收入低于980元/月;中等偏下收入家庭,人均可支配收入低于2975元/月。(根据不同年度标准测算执行)

3)无5万元以上车辆,以购车发票为准。

4)家庭工商注册资金(含企业入伙资金)不超过5万元。

3.稳定就业的外来务工人员,必须是盐井镇以外户籍,取得我县城区暂住证两年以上;在户籍所在地未享受城镇住房保障政策;在盐津县城有稳定工作连续两年以上,与用人单位签订正式劳动合同。

(二)具有下列情形之一的,不得申请租赁补贴。

1.拆迁安置家庭。

2.享受农村危房改造、异地搬迁等扶贫项目建房的家庭。

3.已享受福利分房、公租房实物配租、经济适用住房等保障性住房的家庭。

4.已享受城镇住房保障政策的家庭,离婚不满三年的。

5.五年内存在财产转移且数额较大的,含出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖房产等。

6.个体工商户、有固定场所从事经营或开办有公司企业的家庭(含拥有专业合作社,且参加投资入股分红的)。

7.在盐津县县城区域内申请人父母、子女有住房资助能力的。

8.拥有商铺或商铺已拆迁补偿过的家庭。

9.拥有个人停车位的家庭。

10.家庭成员有财政供养人员和国有企业正式职工的家庭。

11.为享受租赁补贴恶意分户的家庭。

12.常年举家外出的家庭。

13.  已缴纳住房公积金的个人

、申请人应提交材料

(一)共性材料

1.书面申请书。

2.《审批意见表》由相关部门统一签署审核意见并签字盖章。

3.申请家庭成员户口簿(当年最新户口簿)、身份证等证明材料原件及复印件。

4.申请家庭成员婚姻状况证明。(已婚的,需提供结婚证;离婚的,需提供离婚证和离婚协议书,或者法院离婚判决书)。

 5.申请家庭的租赁合同(需载明租赁时间、租金额度、租房地点、楼层房号、房主姓名和联系电话)及所承租的房屋权属证明。

 6.申请家庭每位成员近期单人二寸彩照及近期合影照各一张。

 7.申请资料真实性承诺书。

(二)个性资料

 1.城镇住房困难家庭需提供家庭成员户籍或居住地所在社区或所在工作(就业)单位出具的工作(就业)、收入和住房证明。

 2.外来务工人员需提供供暂住证、在户籍所在地未享受城镇住房保障政策证明、用人单位与其签订的劳动用工合同、当年1至6月份工资花名册。

 3.特殊家庭和人员需提供低保证、残疾证等住房保障部门需要的其他相关材料。

 

 

 

                   盐津县住房和城乡建设局

                      2020年1月30日

 


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